在全國(guó)各地新建商業(yè)綜合體加速落地的背景下，觀光電梯正從傳統(tǒng)的垂直交通設(shè)備，躍升為連接商業(yè)場(chǎng)景、城市景觀與沉浸式體驗(yàn)的新型空間節(jié)點(diǎn)。隨著人工智能、物聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字內(nèi)容設(shè)計(jì)的不斷融合，觀光電梯的智能化升級(jí)與沉浸式景觀創(chuàng)新，正成為各大綜合體打造差異化亮點(diǎn)的核心策略。

智能化系統(tǒng)全面升級(jí)，電梯成為“數(shù)據(jù)化景窗”

近兩年，行業(yè)頭部企業(yè)紛紛加速推進(jìn)觀光電梯的智能化研發(fā)，包括AI客流識(shí)別、智能調(diào)度系統(tǒng)、能源回收機(jī)制以及與樓宇中控系統(tǒng)的實(shí)時(shí)聯(lián)動(dòng)。智能調(diào)度的加入，使觀光電梯不再僅憑固定邏輯運(yùn)行，而是根據(jù)客流密度、樓層需求及特定活動(dòng)流量進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整，大幅提升運(yùn)行效率。在部分新開(kāi)業(yè)商業(yè)綜合體中，智能觀光電梯的平均候梯時(shí)間較傳統(tǒng)系統(tǒng)縮短了20%至35%。

與此同時(shí)，電梯廂體內(nèi)的數(shù)字化界面開(kāi)始承擔(dān)更多信息展示功能。全息投影、透明OLED顯示屏、動(dòng)態(tài)城市大數(shù)據(jù)可視化等技術(shù)，讓乘梯過(guò)程成為信息瀏覽的窗口。某些城市地標(biāo)綜合體甚至嘗試將“城市風(fēng)向指數(shù)”“商圈熱力圖”等實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)疊加在透明廂壁之上，讓游客在上升的過(guò)程中即可觀察城市脈動(dòng)。

沉浸式景觀設(shè)計(jì)成為空間競(jìng)爭(zhēng)焦點(diǎn)

伴隨消費(fèi)場(chǎng)景的體驗(yàn)化升級(jí)，觀光電梯的景觀設(shè)計(jì)正成為商業(yè)綜合體的核心亮點(diǎn)之一。相比傳統(tǒng)玻璃幕墻的觀光模式，2025年的建設(shè)趨勢(shì)更強(qiáng)調(diào)“沉浸感”“故事性”和“場(chǎng)景互動(dòng)”。大型商業(yè)集團(tuán)在規(guī)劃階段便將電梯井道與建筑整體景觀系統(tǒng)融合，通過(guò)立體燈光、數(shù)字藝術(shù)裝置、主題植被墻、可變色結(jié)構(gòu)光甚至AR疊加內(nèi)容，構(gòu)建垂直方向的視覺(jué)體驗(yàn)廊道。

例如某沿江商業(yè)體在電梯井道加入層疊式光影裝置，使游客在乘梯過(guò)程中體驗(yàn)從“城市浮光”到“江面鏡像”的燈光變化；而另一科技主題綜合體則利用AR識(shí)別技術(shù)，使電梯廂壁呈現(xiàn)與井道外景同步變化的虛擬內(nèi)容，讓乘客體會(huì)如同穿越數(shù)字峽谷般的沉浸體驗(yàn)。這類(lèi)新型景觀觀光電梯已成為社交媒體的內(nèi)容熱點(diǎn)，為商業(yè)體帶來(lái)可觀的自傳播流量。

觀光電梯成為商業(yè)動(dòng)線與品牌故事的連接器

新建商業(yè)綜合體 increasingly 將觀光電梯視為“垂直主街道”，承載導(dǎo)流、展示與品牌敘事的綜合功能。觀光電梯不再只滿足“看景”，而是承擔(dān)“引導(dǎo)”。在一些示范性項(xiàng)目中，電梯的?？窟壿嬇c主題樓層活動(dòng)聯(lián)動(dòng)，例如遇節(jié)慶活動(dòng)或品牌展陳時(shí)，電梯內(nèi)部屏幕會(huì)主動(dòng)推送活動(dòng)內(nèi)容，并自動(dòng)調(diào)配部分運(yùn)行權(quán)重至相關(guān)樓層。

更有綜合體結(jié)合AI行為分析，對(duì)乘客興趣偏好進(jìn)行分類(lèi)推送，電梯成為精準(zhǔn)觸達(dá)用戶的“高頻觸點(diǎn)”。這類(lèi)智能化營(yíng)銷(xiāo)方式正在被更多開(kāi)發(fā)商采納，成為提升商業(yè)坪效的潛在增長(zhǎng)點(diǎn)。

安全標(biāo)準(zhǔn)升級(jí)，透明與開(kāi)放不影響穩(wěn)定性

隨著觀光電梯玻璃化程度更高、結(jié)構(gòu)更開(kāi)放，行業(yè)對(duì)于安全技術(shù)的要求也在全面提升。2025年多地出臺(tái)觀光電梯專(zhuān)項(xiàng)安全指引，對(duì)玻璃材料強(qiáng)度、井道抗震系數(shù)、緊急撤離機(jī)制、智能監(jiān)測(cè)模塊等提出更嚴(yán)格規(guī)范。領(lǐng)先廠商的光纖監(jiān)測(cè)技術(shù)可實(shí)現(xiàn)對(duì)廂體振動(dòng)、應(yīng)力變化以及乘客異常行為的實(shí)時(shí)識(shí)別，為觀光電梯的智能升級(jí)提供安全底座。

未來(lái)趨勢(shì)：從“觀光工具”向“沉浸式垂直體驗(yàn)空間”轉(zhuǎn)型

業(yè)內(nèi)普遍認(rèn)為，觀光電梯未來(lái)將向以下方向演進(jìn)：一是實(shí)現(xiàn)更深層次的智能系統(tǒng)融合，包括AI預(yù)測(cè)性維護(hù)、數(shù)字孿生系統(tǒng)和多維數(shù)據(jù)分析；二是景觀與故事化內(nèi)容的進(jìn)一步融合，使垂直交通成為商業(yè)敘事的一部分；三是打造可持續(xù)的綠色運(yùn)行體系，通過(guò)能源回收、電機(jī)優(yōu)化以及智能照明實(shí)現(xiàn)節(jié)能運(yùn)營(yíng)。

在商業(yè)綜合體競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈的當(dāng)下，智能化與沉浸式體驗(yàn)的深度融合讓觀光電梯不再是附加設(shè)施，而是塑造商業(yè)價(jià)值與城市體驗(yàn)的新入口。業(yè)內(nèi)專(zhuān)家指出，未來(lái)3至5年，觀光電梯將成為商業(yè)綜合體場(chǎng)景創(chuàng)新的關(guān)鍵觸點(diǎn)，其價(jià)值將遠(yuǎn)超傳統(tǒng)交通意義。