【行業(yè)前沿】在存量商業(yè)時(shí)代加速到來(lái)、消費(fèi)體驗(yàn)需求不斷升級(jí)的大背景下，觀光電梯正從單一的垂直交通工具，向“場(chǎng)景體驗(yàn)引擎”和“商業(yè)價(jià)值放大器”角色轉(zhuǎn)變。2025年以來(lái)，多家商業(yè)綜合體的新建與改造項(xiàng)目均將觀光電梯的空間設(shè)計(jì)、路線規(guī)劃、視覺(jué)表達(dá)納入整體商業(yè)策劃之中，使其成為串聯(lián)消費(fèi)動(dòng)線、強(qiáng)化空間記憶、提升品牌調(diào)性的核心裝置。

一、從交通設(shè)備到體驗(yàn)入口：觀光電梯的角色轉(zhuǎn)型

傳統(tǒng)商業(yè)綜合體將電梯視為基礎(chǔ)設(shè)施，而如今的觀光電梯越來(lái)越呈現(xiàn)“入口即體驗(yàn)”的趨勢(shì)。透明井道、環(huán)幕視野、數(shù)字內(nèi)容疊加等方式，讓電梯成為顧客體驗(yàn)商業(yè)建筑的第一視角。部分頭部商業(yè)采用“電梯+光影內(nèi)容”“電梯+藝術(shù)裝置”等策略，使乘梯過(guò)程本身成為可被傳播的亮點(diǎn)節(jié)點(diǎn)。

二、融合空間動(dòng)線：從垂直交通到場(chǎng)景組織者

商業(yè)綜合體對(duì)觀光電梯的選位不再基于結(jié)構(gòu)便利，而是從整體動(dòng)線規(guī)劃出發(fā)，以“曝光度最大化”與“動(dòng)線導(dǎo)流最優(yōu)化”為關(guān)鍵指標(biāo)。以下趨勢(shì)明顯：

• 穿孔式動(dòng)線整合：通過(guò)中庭高位設(shè)置，讓電梯成為貫穿多層的視覺(jué)錨點(diǎn)。
• 與主力店相連：形成自然導(dǎo)流，使電梯成為消費(fèi)轉(zhuǎn)化的重要節(jié)點(diǎn)。
• 與景觀區(qū)聯(lián)動(dòng)：如屋頂花園、空中庭院，使電梯成為“目的地動(dòng)線”的關(guān)鍵入口。

三、透明化與輕結(jié)構(gòu)趨勢(shì)，推動(dòng)空間審美升級(jí)

2025年行業(yè)技術(shù)升級(jí)的重點(diǎn)在于材料透明度、結(jié)構(gòu)輕量化與大視野設(shè)計(jì)。全玻璃井道、大曲面玻璃、隱藏式門(mén)套、極窄框結(jié)構(gòu)等技術(shù)，使觀光電梯與建筑空間的融合度顯著提升，讓電梯本身成為構(gòu)筑建筑美學(xué)的一部分。

同時(shí)，更高性能的夾膠玻璃、超白玻、柔性玻璃材料被廣泛應(yīng)用，既滿(mǎn)足抗風(fēng)壓與安全要求，又保證高清透視效果。整體視覺(jué)通透化趨勢(shì)明顯增強(qiáng)。

四、數(shù)字化疊加：從視野優(yōu)勢(shì)到內(nèi)容優(yōu)勢(shì)

隨著商業(yè)綜合體進(jìn)入“可變內(nèi)容空間”時(shí)代，觀光電梯作為垂直視角的節(jié)點(diǎn)，成為數(shù)字內(nèi)容承載的黃金位置。2025年典型趨勢(shì)包括：

• 電梯艙體內(nèi)置LED柔性屏：同步商業(yè)活動(dòng)、樓層內(nèi)容與品牌廣告，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)內(nèi)容更新。
• 井道周邊加入透明屏：乘梯者可在上升過(guò)程中看到沉浸式視覺(jué)內(nèi)容。
• AI動(dòng)線分析：基于客流數(shù)據(jù)，對(duì)電梯載客峰值、等候行為進(jìn)行模型預(yù)測(cè)，優(yōu)化電梯調(diào)度效率。

五、安全、舒適與環(huán)保：三大基礎(chǔ)指標(biāo)全面升級(jí)

伴隨商業(yè)空間上量與客流密集化，觀光電梯的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)正以更高規(guī)格重構(gòu)：

• 安全冗余設(shè)計(jì)：多重制動(dòng)、主動(dòng)監(jiān)測(cè)裝置、實(shí)時(shí)預(yù)警數(shù)據(jù)化管理成為標(biāo)配。
• 乘坐舒適性改進(jìn)：新一代智能調(diào)節(jié)變頻系統(tǒng)明顯降低震動(dòng)、噪聲與晃動(dòng)。
• 綠色節(jié)能技術(shù)應(yīng)用：如能量回收系統(tǒng)、LED節(jié)能照明、低功耗驅(qū)動(dòng)等，使電梯運(yùn)行更加環(huán)保高效。

六、與商業(yè)主題深度融合：打造差異化符號(hào)裝置

2025年越來(lái)越多商業(yè)綜合體開(kāi)始通過(guò)“主題化電梯”強(qiáng)化項(xiàng)目IP屬性。例如：

• 文化類(lèi)商業(yè)加入復(fù)古美學(xué)設(shè)計(jì)，使電梯成為“文化展示面”。
• 科技類(lèi)商業(yè)采用科幻材質(zhì)與光效表現(xiàn)，構(gòu)筑科技感入口。
• 旅游目的地類(lèi)商業(yè)以景觀化電梯作為標(biāo)志視覺(jué)，成為社交媒體傳播焦點(diǎn)。

七、垂直商業(yè)設(shè)計(jì)新趨勢(shì)：電梯周邊成為可運(yùn)營(yíng)空間

觀光電梯不再被視為純交通區(qū)，而是可被商業(yè)化利用的“垂直展示場(chǎng)景”。隨著空間創(chuàng)新能力的增強(qiáng)，業(yè)主方開(kāi)始關(guān)注電梯周邊可更新空間價(jià)值：

• 電梯前室小型展陳區(qū)：用于品牌快閃、藝術(shù)展品、季節(jié)性主題布置。
• 井道風(fēng)景窗口：通過(guò)半開(kāi)放視覺(jué)設(shè)計(jì)，將城市景觀引入商業(yè)空間。
• 空中連橋+觀光電梯組合：成為跨樓層流動(dòng)的核心體驗(yàn)帶。

八、從結(jié)構(gòu)中心到商業(yè)策略中心：行業(yè)格局重塑

觀光電梯在商業(yè)綜合體中的戰(zhàn)略地位正在逐步提高，開(kāi)發(fā)商在前期規(guī)劃階段就引入專(zhuān)業(yè)的垂直交通設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)、建筑設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)共同參與，形成“工程-美學(xué)-運(yùn)營(yíng)”三位一體的協(xié)同機(jī)制。這種跨專(zhuān)業(yè)的深度融合設(shè)計(jì)，讓觀光電梯成為推動(dòng)商業(yè)綜合體整體競(jìng)爭(zhēng)力的核心部件。

九、未來(lái)展望：觀光電梯將成為商業(yè)IP化的重要載體

縱觀行業(yè)趨勢(shì)，觀光電梯未來(lái)將不只是交通設(shè)施，而將成為：

• 城市地標(biāo)建筑的可視化名片
• 商業(yè)綜合體的情緒入口與體驗(yàn)起點(diǎn)
• 數(shù)字內(nèi)容與商業(yè)敘事的展示空間
• 推動(dòng)客流循環(huán)的重要?jiǎng)恿ρb置

這意味著，觀光電梯行業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)將從技術(shù)維度擴(kuò)展至內(nèi)容設(shè)計(jì)、場(chǎng)景運(yùn)營(yíng)與體驗(yàn)敘事等多重維度，形成更廣闊的產(chǎn)業(yè)鏈合作模式。

【結(jié)語(yǔ)】觀光電梯與商業(yè)綜合體的深度融合，正在推動(dòng)商業(yè)空間從“功能完備”向“體驗(yàn)驅(qū)動(dòng)”升級(jí)。隨著材料技術(shù)、數(shù)字技術(shù)與商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的持續(xù)創(chuàng)新，觀光電梯將在未來(lái)商業(yè)中扮演越來(lái)越重要的角色，成為連接人流動(dòng)線、空間主題與價(jià)值創(chuàng)造的核心節(jié)點(diǎn)。