在國(guó)家多部門持續(xù)推進(jìn)城市更新和適老化改造的大背景下，老舊電梯更新改造與既有建筑加裝電梯正成為“自動(dòng)扶梯及電梯行業(yè)”新的增長(zhǎng)引擎。隨著相關(guān)政策不斷出臺(tái)、地方補(bǔ)貼加碼、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不斷完善，整個(gè)行業(yè)迎來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇，同時(shí)也面臨施工難度高、資金籌措復(fù)雜、居民協(xié)商困難等挑戰(zhàn)。
政策持續(xù)加力，行業(yè)進(jìn)入加速通道
近年來(lái)，國(guó)家層面密集發(fā)布多項(xiàng)支持政策，將電梯更新改造及加裝納入城市更新體系。例如，住建部在多次文件中明確提出“推進(jìn)老舊小區(qū)電梯更新與加裝”；國(guó)家發(fā)改委也將《既有建筑加裝電梯專項(xiàng)行動(dòng)》列為優(yōu)化城市功能的重要抓手。多地響應(yīng)政策，北京、上海、浙江、廣東等省市紛紛推出財(cái)政補(bǔ)貼，對(duì)加裝電梯給予5萬(wàn)至30萬(wàn)元不等的支持。此外，2025年起實(shí)施的新修訂《特種設(shè)備安全法》進(jìn)一步明確了電梯監(jiān)管職責(zé)，為行業(yè)規(guī)范化發(fā)展提供制度基礎(chǔ)。
老舊電梯更新需求集中釋放
我國(guó)已有電梯保有量超過(guò)1100萬(wàn)臺(tái)，其中約15%以上已進(jìn)入或即將進(jìn)入更新周期。隨著電梯設(shè)備從最初安裝高峰期進(jìn)入更換窗口期，更新需求迎來(lái)快速上升。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，未來(lái)五年內(nèi)每年老舊電梯更新量有望保持10%至12%的增長(zhǎng)。
更新市場(chǎng)的快速擴(kuò)張帶來(lái)兩方面利好：一是推動(dòng)整機(jī)企業(yè)加速技術(shù)升級(jí)，包括節(jié)能驅(qū)動(dòng)系統(tǒng)、智能制動(dòng)技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)等；二是帶動(dòng)維保企業(yè)從傳統(tǒng)“維修型”向“全生命周期管理型”轉(zhuǎn)變，提高行業(yè)整體服務(wù)能力。
既有建筑加裝電梯成新增量主戰(zhàn)場(chǎng)
我國(guó)大量城市在1990—2000年代建設(shè)了大規(guī)模無(wú)電梯老舊多層住宅，目前全國(guó)約有2億人居住在無(wú)電梯樓棟。隨著人口老齡化加劇，加裝電梯成為提升居住品質(zhì)的重要工程。近年來(lái)，多個(gè)省份建立了“一站式審批平臺(tái)”，顯著縮短了辦事流程，北京、杭州等地甚至實(shí)現(xiàn)“全流程網(wǎng)上辦理”。
在技術(shù)方面，加裝電梯也從早期的“外置井道+鋼結(jié)構(gòu)框架”模式，向“輕量化井道”“免機(jī)房緊湊型扶梯”“模塊化快速安裝方案”等方向發(fā)展，這為既有建筑的應(yīng)用場(chǎng)景擴(kuò)容提供助力。
行業(yè)機(jī)遇顯著，但瓶頸亟待突破
盡管政策暖風(fēng)不斷，但行業(yè)在實(shí)際落地中仍面臨多重挑戰(zhàn)：
企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局升級(jí)，綜合解決方案成核心競(jìng)爭(zhēng)力
面對(duì)不斷擴(kuò)大的市場(chǎng)需求，龍頭企業(yè)正加速布局“產(chǎn)品+技術(shù)+服務(wù)”一體化解決方案。例如，多家企業(yè)推出以數(shù)字化為核心的智慧電梯方案，通過(guò)AI監(jiān)測(cè)、物聯(lián)網(wǎng)傳感器、云維保平臺(tái)實(shí)現(xiàn)設(shè)備全周期預(yù)測(cè)性維護(hù)，提高運(yùn)行安全性。此外，圍繞加裝電梯的“代辦服務(wù)”“全流程托管”“社區(qū)溝通協(xié)助”等新型服務(wù)模式逐漸成為行業(yè)標(biāo)配。
展望未來(lái)：政策持續(xù)發(fā)力，行業(yè)增長(zhǎng)可期
綜合行業(yè)趨勢(shì)來(lái)看，老舊電梯改造及加裝電梯將在未來(lái)多年保持高速增長(zhǎng)，尤其在城市更新和人口老齡化雙重驅(qū)動(dòng)下，行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模有望突破千億級(jí)別。在技術(shù)革新與政策推動(dòng)的雙輪驅(qū)動(dòng)下，自動(dòng)扶梯與電梯產(chǎn)業(yè)正從傳統(tǒng)制造業(yè)轉(zhuǎn)向“智能化、系統(tǒng)化、人性化”新階段。
可以預(yù)見(jiàn)，隨著更為靈活的補(bǔ)貼機(jī)制、更成熟的技術(shù)方案以及更完善的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制落地，行業(yè)將在機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存的格局中迎來(lái)新一輪發(fā)展高潮。