南國早報全媒體記者 盧荻 實習(xí)生 李品宏 文/圖
近日，南寧市望州路格林春天小區(qū)業(yè)主頗為郁悶，該小區(qū)兩部老舊電梯的更新工作因故停滯。新電梯運至小區(qū)已逾一個月，至今仍未安裝。因舊梯產(chǎn)權(quán)人公司被吊銷，電梯“拆舊換新”工作遇阻。
目前，舊梯因檢驗期滿已停運40天，老人、小孩上下樓十分不便。12月11日，有關(guān)部門作出回應(yīng)。
業(yè)主：電梯停運40天
12月11日，記者在現(xiàn)場看到，該小區(qū)4棟兩個單元樓的兩部電梯均已停運。物業(yè)管理方在電梯門上張貼的通知顯示，這兩部電梯年檢有效期已于今年10月31日屆滿，為規(guī)避安全風(fēng)險，自11月1日起實施停梯。記者注意到，該單元樓共11層，新電梯放置在單元樓旁，表面覆蓋著一張彩布條。
▲舊梯已停用。
“新電梯運過來一個多月，一直沒法安裝，就放在這里日曬雨淋?！睒I(yè)主王先生說，該小區(qū)2007年交付，4棟的兩部電梯已屬老舊電梯。今年以來，電梯故障頻發(fā)，由物管方牽頭、業(yè)主申請的老舊電梯更換，獲得了電梯更新改造國債補貼名額。
11月7日，兩部新電梯運抵小區(qū)，不料申請“拆舊換新”工作受阻，遲遲未能推進(jìn)。由于上下樓不方便，有的業(yè)主特別是老人和孕婦只能外出租房。
▲舊梯停運通知。
物管：開發(fā)公司已吊銷
王先生說，大家聽說，由于舊電梯產(chǎn)權(quán)人（即開發(fā)公司）被吊銷了，拆舊換新需先公示3個月。他們認(rèn)為公示時間過長，影響居住便利。他們希望能加快新電梯安裝進(jìn)度，盡快解決上下樓難題。
記者查詢發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)開發(fā)商廣西格林興業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為吊銷、經(jīng)營異常狀態(tài)。
小區(qū)物管方工作人員藍(lán)先生介紹，目前電梯“拆舊換新”仍在流程推進(jìn)中，他當(dāng)天已前往興寧區(qū)政務(wù)服務(wù)中心辦理相關(guān)事宜，對其他細(xì)節(jié)則不愿多談。
南寧市朝陽街道辦及秀東社區(qū)相關(guān)工作人員介紹，針對該小區(qū)電梯拆舊換新事宜，街道辦與社區(qū)已及時介入，雙方正積極配合物管方提交材料，并協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)務(wù)部門對接處理。
部門：啟動“特事特辦”機制
南寧市興寧區(qū)市場監(jiān)管局特設(shè)股工作人員介紹，早在三周前，接到業(yè)主反映情況后，興寧區(qū)市場監(jiān)管局已介入處理此事。該小區(qū)舊梯當(dāng)初由南寧市行政審批局審批，按相關(guān)流程，拆舊梯需找到電梯產(chǎn)權(quán)人蓋章確認(rèn)。雖舊梯產(chǎn)權(quán)人公司已被吊銷，但主體仍存在，需按規(guī)定完善相關(guān)手續(xù)。
針對這一情況，該局已通過南寧市市場監(jiān)管局與南寧市行政審批局對接協(xié)調(diào)。南寧市行政審批局專門派人組織召開協(xié)調(diào)會研究解決方案，并提出可通過公告催告產(chǎn)權(quán)人的形式辦理。此后，該局補充完善材料、提供相關(guān)佐證。
▲涉事樓棟。
如果由南寧市行政審批局公示，按規(guī)定需耗時三個月。為讓該小區(qū)業(yè)主盡快用上新電梯，近期，多部門依法啟動“特事特辦”機制：由興寧區(qū)市場監(jiān)管局補充相關(guān)材料，待南寧市行政審批局蓋章后發(fā)回，再由后者在官網(wǎng)上公示15天。
“至少可以縮短三個月時間。”該工作人員說，上周，該局已提交相關(guān)材料，目前南寧市行政審批局正推進(jìn)蓋章流程，預(yù)計近期完成手續(xù)后，便可啟動舊梯拆除及新梯安裝工作。
▲業(yè)主說，新電梯已運至小區(qū)一個多月。
記者手記：新梯為何遲遲難以安裝？
電梯“拆舊換新”本是民生好事，為何遲遲難以落地？記者采訪了解到，申請國家補貼更換新梯，大致流程為：申請、業(yè)主表決舊梯更新及選品牌、與電梯施工方簽合同、到城區(qū)備案、電梯排產(chǎn)、開工、完工、驗收。不過，由于業(yè)主、物管等各方對電梯“拆舊換新”流程不甚了解，前期走了不少彎路。直至獲批國補的新梯運抵小區(qū)申請“拆舊換新”時，才發(fā)現(xiàn)舊梯產(chǎn)權(quán)人公司已被吊銷。因拆梯需產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章同意，卻遲遲無法聯(lián)系上對方，工作陷入被動等待。
同時，電梯屬于特種設(shè)備，“拆舊換新”本身就需要一套完整流程。尤其在產(chǎn)權(quán)人公司已被吊銷、主體仍存在的情況下，按相關(guān)規(guī)定需履行公示程序，部門還需補充材料佐證，這也耗費了一定時間。多重因素疊加，導(dǎo)致新梯運抵一個多月仍未能安裝。
更換電梯時間軸
9月10日，單元樓業(yè)主表決舊電梯更新方案及選電梯品牌。
11月1日，舊電梯因年度檢驗到期停用。
11月7日，新電梯運至小區(qū)，之后開始申請“拆舊換新”工作。
11月中旬后，部門接到業(yè)主反映后介入，多部門協(xié)調(diào)解決。